Merelstraat 46

Omschrijving

Instapklare, ruime (234 m2 woonoppervlak) bungalow met 4 slaapkamers, twee badkamers en inpandige garage. Met een open plattegrond tussen de woonkamer, eetkamer en keuken geniet u van een lichte en uitnodigende leefruimte. Schuifpui naar terras en parkachtige tuin met veel privacy. Energielabel A.
U heeft een goede verbinding op de nabijgelegen autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven en het nabijgelegen treinstation.

Indeling:

Zie plattegronden voor volledige indeling en alle maten

Begane grond:
Hal met toilet en meterkast. Ruime, centrale hal met toegang tot toilet en woonkamer.
L-vormige lichte woonkamer met tegelvloer, open haard en mooi tuincontact middels schuifpui naar het terras. Open keuken met moderne, luxe aanbouwkeuken (2021) voorzien van apparatuur. Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en bergruimte.
Enkele traptreden brengen u vanuit de woonkamer naar drie slaapvertrekken en de badkamers. De gastenbadkamer is neutraal van afwerking en voorzien van een ruime douche, badmeubel met wastafel en toilet. De tweede luxe badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van badmeubel met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
Het zonnige, deels overdekte terras met prachtig uitzicht over de parkachtige tuin en veel privacy is vanuit de woonkamer en via de bijkeuken bereikbaar.

Souterrain:
Middels inpandige trap bereikbaar souterrain alwaar de inpandige garage met elektrisch bediende sectionaalpoort, de cv ruimte, een berging en een grote slaap-, studeer-, of werkkamer de woning compleet maken.

Goed om te weten:
Keuken vernieuwd in 2021
Badkamer vernieuwd in 2022
Dakbedekking vernieuwd in 2022
Kozijnen (kunststof HR++ beglazing) grotendeels vernieuwd in 2016
Nefit HR combiketel 2016 eigendom
26 zonnepanelen 2015 eigendom
Airconditioning
Energielabel A

De locatie van Merelstraat 46 Spaubeek is ideaal, gelegen in een mooie, verkeersluwe buurt met gemakkelijke toegang tot natuurgebieden, winkels, scholen en goede verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer.
Kortom, Merelstraat 46 is een aantrekkelijke keuze voor gezinnen die een instapklare, ruime, comfortabele en goed gelegen woning zoeken in Zuid-Limburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.350,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 234 m² Woonkameroppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 815 m² Inhoud 860 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, 2 Toiletten, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 490 m² (35.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 34 m² (686 bij 500) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Spaubeek Sectie C Perceelnummer 758 Oppervlakte 815 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties